Estimation théorique
Rue de Geneve,01170 Gex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Geneve,01170-Gex indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 356 | RUE DE GENEVE | 2 | 28 | 86 | 158000€ | 5643€ |
2021-05-27 | 350 | RUE DE GENEVE | 3 | 85 | 175 | 510000€ | 6000€ |
2020-03-03 | 389 | RUE DE GENEVE | 4 | 109 | 777 | 538000€ | 4936€ |
2022-03-31 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 1261200€ | 4603€ |
2020-06-22 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 921400€ | 3363€ |
2021-01-26 | 114 | RTE DE GENEVE | 5 | 98 | 485 | 560000€ | 5714€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DE GENEVE | 4 | 124 | 355 | 460000€ | 3710€ |
2022-02-28 | 155 | IMP DES JARDINS | 6 | 253 | 1000 | 1198000€ | 4735€ |
2022-04-06 | 20 | IMP DES JARDINS | 6 | 157 | 1150 | 760000€ | 4841€ |
2020-03-17 | 265 | RUE DE PRE BAILLY | 7 | 213 | 1000 | 1197700€ | 5623€ |
2019-08-30 | 267 | RUE DE PRE BAILLY | 5 | 224 | 1000 | 840100€ | 3750€ |
2020-10-19 | 88 | RUE DE LA CROIX BOVET | 7 | 162 | 829 | 910480€ | 5620€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 130 | 503 | 550000€ | 4231€ |
2022-07-26 | 73 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 335 | 491500€ | 6144€ |
2022-02-15 | 61 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 88 | 345 | 465000€ | 5284€ |
2020-07-06 | 160 | ALL DU TURET | 4 | 86 | 0 | 520000€ | 6047€ |
2022-09-06 | 49 | RUE DE LA CROIX BOVET | 4 | 76 | 1178 | 650000€ | 8553€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DES TERREAUX | 4 | 116 | 88 | 415000€ | 3578€ |
2022-12-19 | 158 | AV DE LA POSTE | 12 | 310 | 874 | 890000€ | 2871€ |
2020-05-20 | 190 | RUE DES TERREAUX | 6 | 168 | 260 | 543500€ | 3235€ |
2020-07-15 | 141 | RUE DU COMMERCE | 3 | 88 | 68 | 240000€ | 2727€ |
2021-05-27 | 9 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 81 | 454 | 405000€ | 5000€ |
2022-02-02 | 50 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 447 | 450000€ | 5625€ |
2021-05-11 | 268 | RUE DES TERREAUX | 6 | 171 | 367 | 938200€ | 5487€ |
2023-04-24 | 40 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 178 | 411500€ | 5796€ |
2022-11-29 | 85 | IMP DES BLEUETS | 5 | 105 | 401 | 566500€ | 5395€ |
2020-12-23 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 179 | 310000€ | 4366€ |
2023-02-01 | 42 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 179 | 397500€ | 5599€ |
2021-11-17 | 20 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2022-09-28 | 51 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 139 | 0 | 449000€ | 3230€ |
2022-08-24 | 69 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 94 | 0 | 550000€ | 5851€ |
2022-02-02 | 75 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 115 | 0 | 525687€ | 4571€ |
2020-08-24 | 604 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2020-02-11 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 443 | 397000€ | 4963€ |
2020-06-30 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 454 | 475000€ | 5938€ |
2020-05-19 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 77 | 258 | 355000€ | 4610€ |
2020-07-18 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 315 | 330000€ | 4648€ |
2019-11-06 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 320 | 445000€ | 5563€ |
2021-03-26 | 54 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 71 | 157 | 374600€ | 5276€ |
2023-01-11 | 80 | IMP DES BLEUETS | 4 | 81 | 381 | 443946€ | 5481€ |
2020-06-08 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 324 | 295760€ | 3651€ |
2020-11-20 | 356 | RUE DU JURA | 4 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2020-05-12 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 479 | 434615€ | 5366€ |
2020-08-18 | 72 | CHE DE LA TATE | 5 | 130 | 501 | 634000€ | 4877€ |
2022-01-27 | 611 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 90 | 809 | 735000€ | 8167€ |
2020-09-03 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 583 | 525000€ | 5198€ |
2022-01-26 | 91 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 583 | 589000€ | 5832€ |
2021-07-01 | 85 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 105 | 516 | 480000€ | 4571€ |
2021-07-08 | 248 | RUE MADEMOISELLE DE GEX | 7 | 186 | 600 | 903500€ | 4858€ |
2019-11-26 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 127 | 363 | 496000€ | 3906€ |
2021-06-25 | 645 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2020-02-26 | 647 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 106 | 0 | 545000€ | 5142€ |
2020-12-21 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 118 | 300 | 510000€ | 4322€ |
2022-10-20 | 287 | RUE DU COMMERCE | 3 | 102 | 79 | 370000€ | 3627€ |
2020-11-20 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 314 | 525000€ | 5198€ |
2022-07-18 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 824850€ | 5689€ |
2020-02-28 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 290000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 380 | RUE DU JURA | 4 | 94 | 234 | 507434€ | 5398€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 169 | 108 | 535000€ | 3166€ |
2022-07-07 | 20 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 105 | 271 | 569950€ | 5428€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 135 | 423000€ | 3384€ |
2022-09-09 | 93 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 5 | 102 | 630 | 547000€ | 5363€ |
2019-12-17 | 436 | RUE DU JURA | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2021-12-03 | 155 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 332 | 585000€ | 5792€ |
2022-10-19 | 300 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 3 | 101 | 365 | 130000€ | 1287€ |
2022-05-05 | 165 | RUE DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 331 | 549830€ | 5444€ |
2022-07-08 | 67 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 4 | 96 | 389 | 557506€ | 5807€ |
2019-06-19 | 85 | RUE DU CHATEAU | 6 | 166 | 205 | 637000€ | 3837€ |
2021-04-29 | 35 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 71 | 157 | 341500€ | 4810€ |
2020-07-30 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 101 | 318 | 530000€ | 5248€ |
2022-07-25 | 21 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 3 | 89 | 979 | 640050€ | 7192€ |
2020-08-31 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 339 | 535000€ | 5297€ |
2021-05-17 | 105 | ALL DES FRENES | 4 | 120 | 0 | 575000€ | 4792€ |
2020-11-09 | 102 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 1463 | 1100000€ | 13095€ |
2021-03-08 | 550 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 50 | 545000€ | 4866€ |
2022-08-30 | 79 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 71 | 158 | 360000€ | 5070€ |
2022-04-25 | 66 | RUE DU CHATEAU | 6 | 200 | 261 | 735000€ | 3675€ |
2020-08-14 | 578 | AV DES TILLEULS | 8 | 235 | 443 | 900000€ | 3830€ |
2019-06-24 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 320 | 500000€ | 4950€ |
2022-07-18 | 231 | RUE DE L'ARBALETE | 4 | 106 | 498 | 615000€ | 5802€ |
2020-12-01 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 116 | 0 | 647000€ | 5578€ |
2019-12-20 | 66 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 85 | 314 | 246819€ | 2904€ |
2021-04-23 | 77 | IMP DE LA MORAINE | 5 | 100 | 458 | 425000€ | 4250€ |
2020-01-28 | 94 | PL PERDTEMPS | 7 | 100 | 45 | 305000€ | 3050€ |
2022-03-31 | 9 | RLE DES ISSUES | 9 | 150 | 78 | 579850€ | 3866€ |
2022-03-30 | 100 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 85 | 352 | 418000€ | 4918€ |
2022-05-05 | 93 | IMP DE PERRET | 5 | 176 | 882 | 600000€ | 3409€ |
2020-10-02 | 91 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 120 | 535 | 595400€ | 4962€ |
2020-05-15 | 5653 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 125 | 479 | 550000€ | 4400€ |
2022-03-04 | 58 | VOIE ROMAINE | 3 | 72 | 131 | 315000€ | 4375€ |
2023-06-19 | 123 | IMP CESAR | 5 | 102 | 0 | 550000€ | 5392€ |
2022-11-23 | 170 | IMP CESAR | 4 | 102 | 0 | 530000€ | 5196€ |
2020-09-15 | 33 | VOIE ROMAINE | 5 | 102 | 0 | 470000€ | 4608€ |
2021-10-27 | 83 | IMP CESAR | 4 | 102 | 0 | 440000€ | 4314€ |
2021-11-25 | 84 | IMP CESAR | 5 | 102 | 0 | 482106€ | 4727€ |
2020-05-28 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 3 | 114 | 724 | 515000€ | 4518€ |
2021-03-02 | 145 | IMP DES RENARDS | 8 | 164 | 720 | 690000€ | 4207€ |
2019-06-26 | 388 | RUE DE GEX LA VILLE | 5 | 87 | 388 | 250000€ | 2874€ |
2021-06-29 | 197 | RUE DE LA FOLATIERE | 4 | 107 | 299 | 289000€ | 2701€ |
2020-06-26 | 41 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 91 | 1305 | 500000€ | 5495€ |
2019-09-27 | 77 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 4 | 90 | 0 | 429950€ | 4777€ |
2020-02-18 | 77 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 143 | 0 | 430000€ | 3007€ |
2021-07-13 | 42 | IMP A BREMONT | 3 | 73 | 599 | 400000€ | 5479€ |
2022-11-03 | 77 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 100 | 0 | 519000€ | 5190€ |
2021-07-06 | 105 | IMP DES RENARDS | 6 | 110 | 601 | 639000€ | 5809€ |
2022-12-22 | 200 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 82 | 204 | 469000€ | 5720€ |
2021-07-16 | 170 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 133 | 1022 | 600000€ | 4511€ |
2020-08-14 | 91 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 108 | 466 | 513320€ | 4753€ |
2020-09-11 | 147 | RUE DES HAUTS DE CESSY | 4 | 104 | 581 | 490000€ | 4712€ |
2022-08-31 | 91 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 5 | 139 | 478 | 747340€ | 5377€ |
2020-11-23 | 22 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 104 | 0 | 497000€ | 4779€ |
2020-04-24 | 41 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 126 | 0 | 588000€ | 4667€ |
2019-12-20 | 45 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 125 | 0 | 576400€ | 4611€ |
2019-11-26 | 95 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2021-12-21 | 97 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 4 | 92 | 0 | 490800€ | 5335€ |
2021-02-16 | 34 | IMP DES ALPES | 2 | 104 | 570 | 440000€ | 4231€ |
2019-12-05 | 50 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 75 | 274690€ | 3924€ |
2020-07-16 | 485 | RUE DE L ETRAZ | 6 | 250 | 49 | 950000€ | 3800€ |
2019-09-24 | 52 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 105 | 313100€ | 4473€ |
2022-02-03 | 24 | IMP DU PUITS | 4 | 98 | 611 | 442150€ | 4512€ |
2021-02-12 | 145 | IMP DE LA COFFIRE | 6 | 138 | 503 | 583130€ | 4226€ |
2022-07-12 | 22 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 95 | 399734€ | 4997€ |
2021-09-03 | 20 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 80 | 425000€ | 5380€ |
2021-04-14 | 729 | RUE DU JURA | 6 | 105 | 385 | 530000€ | 5048€ |
2022-06-10 | 16 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 82 | 415000€ | 5188€ |
2022-04-12 | 526 | RUE DE GEX LA VILLE | 3 | 103 | 52 | 345000€ | 3350€ |
2022-07-08 | 10 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 84 | 93 | 398000€ | 4738€ |
2021-01-08 | 124 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 67 | 260000€ | 3133€ |
2021-12-09 | 13 | IMP DES TILLEULS | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2019-12-26 | 8 | RLE DU BIEF | 2 | 90 | 45 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-21 | 230 | RUE DE L ETRAZ | 7 | 197 | 606 | 670000€ | 3401€ |
2023-01-19 | 763 | RUE DU JURA | 4 | 105 | 323 | 575000€ | 5476€ |
2021-03-25 | 368 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 130 | 1000 | 555000€ | 4269€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DE LA FORET | 6 | 222 | 816 | 1150000€ | 5180€ |
2020-08-05 | 942 | RTE DE GENEVE | 6 | 195 | 1040 | 773100€ | 3965€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DES USINIERS | 5 | 119 | 206 | 377180€ | 3170€ |
2021-11-03 | 165 | IMP DU VALLON | 5 | 130 | 0 | 650000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 70 | LES VILLAS RAPHAEL | 4 | 99 | 137 | 583033€ | 5889€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DES USINIERS | 5 | 162 | 492 | 550000€ | 3395€ |
2019-06-06 | 115 | LES VILLAS RAPHAEL | 4 | 98 | 228 | 467850€ | 4774€ |
2019-10-17 | 20 | PAS DU LAVOIR | 3 | 82 | 138 | 215000€ | 2622€ |
2022-03-04 | 115 | IMP DU VALLON | 8 | 240 | 927 | 750000€ | 3125€ |
2022-07-21 | 118 | CHE DES PETITS CONTES | 6 | 270 | 1640 | 980000€ | 3630€ |
2019-07-04 | 910 | RUE DU JURA | 5 | 111 | 437 | 489000€ | 4405€ |
2022-04-19 | 910 | RUE DU JURA | 5 | 111 | 437 | 566530€ | 5104€ |
2022-07-26 | 1010 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 4 | 94 | 0 | 670000€ | 7128€ |
2021-04-28 | 1068 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 7 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2021-03-25 | 15 | IMP DE LA PIPISTRELLE | 8 | 160 | 0 | 570000€ | 3563€ |
2022-06-20 | 24 | IMP DU MULOT DES CHAMPS | 6 | 172 | 0 | 695000€ | 4041€ |
2022-08-18 | 345 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 143 | 0 | 690000€ | 4825€ |